マンションアパート 住宅瑕疵担保履行法徹底比較

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未来講師めぐる後記番外ロケハン　　ペット犬                      
次は番外編と称して、ロケハンに　　犬メス歳程大阪府ります。出張突
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たプランで飾り付けするか？バレ　　。マンションではなく、一軒家で

瑕疵担保履行法の施行に早めの準　　住宅瑕疵担保履行法で・・・    
国土交通省は月日付で、建設業と　　今日の夕方４時より、“住宅瑕疵
宅地建物取引業の各団体に、年月　　担保履行法”の勉強会を会社近く
に全面施行となる住宅瑕疵担保履　　の公民館で開催することになった
行法への準備を会員各社に周知徹　　。先月の末２７日に連絡書を発行
底するよう要請した。住宅供給者　　し、せっかくなので関係部署だけ
（施工者か販売者）が全面施行に　　でなく、強力な協力業者全員とメ

住宅瑕疵担保が変わります！    　　住宅瑕疵担保履行法            
着工戸数回復へ新たなハードル／　　特定住宅瑕疵担保責任の履行の確

住宅瑕疵担保履行法            　　本日は世羅で研修会            
住宅瑕疵担保履行法でどう変わる　　突然ですが、来月に昭和５５年生
のか？と言う事を買主（施主）の　　まれの長男が東京から帰ることに
立場と売主（施工者等）の立場で　　なりました。私には同じく５５年
考えてみた。買主の立場として考　　生まれの次男がいまして、現在は
えれば、施工ミスや偽造問題など　　埼玉の東洋インキという会社の研
売主側による問題で、建て替えを　　究所に在籍しています。長男は道
含む大規模な補修工事が必要にな　　路の会社にいて、当初は今年末に
った場合は、品確法による「年間　　退職すると言っていたのですが、
の瑕疵担保責任」う事を前提に考　　事情が急変した模様です。とは言

住宅瑕疵担保履行法            　　住宅瑕疵担保履行法について    
材木屋さんでぇす今日はまじめな　　住宅瑕疵担保履行法をご存知でし
お話まだ先のお話なんですが平成　　ょうか。特定住宅瑕疵担保責任の
年月日よりスタートします住宅瑕　　履行などに関する法律で、平成年

はさみω´                    　　住宅瑕疵担保履行法についての説
一つ前の淘汰ω´の記事は、実は　　住宅瑕疵担保履行法についての説
この記事の単なる前フリです少し　　明会昨日は弊社にて社内向けに住
前にＵＰした瑕疵ω´の続編記事　　宅瑕疵担保履行法、住宅性能表示
となります。考えをまとめずに書　　、今後の住宅の法律に対してどの
き出しているので、まとまらない　　ように変わるかなどの説明をハウ
かも？ω´先日参加しました住宅　　スプラス保証の方に来て頂き説明
瑕疵担保履行法の講演会について　　頂きました。当社としましては今
。建築業者はＨ年月には保険加入　　後の法律、時代の流れに備え、ハ
か保証金の供託が義務化されます　　ウスプラス保証のサポートセンタ
履行法とは、一行にまとめれば上　　ーとなり、住宅瑕疵担保責任保険
記になります。住宅系の建物に限　　の窓口、住宅性能表示をおろすた

みなさんは家の保障に関する法律　　住宅保証の全面施行：来年１０月
こんにちはアスカ工務店の遠藤で　　これから住宅や共同住宅の新築を
す。今日は直接家づくりには関係　　お考えの方に、是非予備知識とし
ないようですが、とっても大事な　　て備えてほしいこと。住宅瑕疵担
話をします。もしかしたら、これ　　保履行法が、来年１０月から全面
から家を建てる方々にとっては家　　施行されます。「住宅瑕疵担保履
を建てる以上にとっても気になる　　行法」よくわかる新法解説ガイド
事かもしれません。ただ私もこの　　ｂｙ（財）住宅保証機構どういう
件に関してはまだ勉強中なので、　　ことかというと、既にある「品確

地盤は大丈夫？                　　建売住宅                      
地盤調査を行いました、家の安全　　桜舞う今日この頃、当社にて計画
は地盤から〜と言っても過言では　　中の建売住宅が工事着工を迎えま
ありません。地盤調査ここの土地　　した。昨年を表す一言「偽」に表
はかなぁ〜り硬かったですたぶん　　現されました様に建築業界にもよ
１５０ｋｎはあるかも？表層から　　り安心な住宅供給をする為に、建
ガリガリで、なかなか貫入してい　　築基準法が改正されて平成２１年
かず作業は難航しましたが地盤強　　１０月１日より住宅瑕疵担保履行
固な証明でもあるので安心しまし　　法が施行されます。端的にこの法

完成見学会                    　　くじらω´                    
来週日日と完成見学会が行なわれ　　本日、沖縄県宜野湾市にて建材メ
ます。藤枝の様邸は、現在お施主　　ーカー主催の建材フェスタがあり
様が住んでいます。ご厚意により　　ました♪木製建具（ドア）や無垢
、今回の見学会を行なう事ができ　　材の床フローリングなどなどが展
るようになりました。最近、外構　　示紹介されていました画像は展示
が完成しました。とても素敵なお　　会場の外にあったくじら君です♪
宅です。リビングトイレはお施主　　あいにくの雨模様で、来場者数は
様が自分で珪藻土を塗りました。　　少なかった様子。あわせて、住宅
トイレ珪藻土がトイレの嫌なニオ　　瑕疵担保履行法についての講演会

みなさんお気づきですか？      　　上棟                          
こんにちは。セルコホーム倉敷営　　（スーパーウォール）工法の物件
業担当綾野拓治です。住宅をお考　　が、愛南町御荘に上棟いたしまし
えの方に重要なお知らせです。平　　た。稲田建築様の０様邸です。稲
成年月日から住宅瑕疵担保履行法　　田建築様は、昨年９月に上棟され
が施行されます。すでにお気づき　　た、土居様邸に続き物件は２棟目
の方もいらっしゃると思いますが　　です。在来工法をベースにパネル
、簡単にご説明しますと平成年月　　（ネ、快適な住宅です。さらに、
日以降の住宅（中古住）は除く）　　平成２１年１０月から始まる「住
の御引渡しは、住宅瑕疵担保責任　　宅瑕疵担保履行法」もにらみ、第
保険付きでないと住宅が取得でき　　３者機関となる「日本住宅保証検

“住宅瑕疵担保履行法”っって  　　住宅販売業者の「資力確保措置」
住醍裃担保履行法「住宅を新築し　　■住宅販売業者の「資力確保措置
たのち基礎、柱や梁などに不具合　　」が月日にスタートする着工戸数
、もしくは雨漏りが発生しました　　回復へ新たなハードル／住宅瑕疵
。直してもらおうと思ったら家を　　担保履行法、来秋施行昨年月の改
建てた建設会社が倒産してなくな　　正建築基準法施行後の建築確認の
っていた！そんなとき、保険会社　　遅れによる住宅着工の減少が、よ
が補修費用を代理負担します。」　　うやく回復の兆しを見せる中、建
・・という保険への加入が、住宅　　設業界に新たな懸念が生じている
の新築の際に義務付けられること　　。耐震偽装問題を契機に制定され
になりました。住宅瑕疵担保履行　　た「特定住宅瑕疵かし担保責任履